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スタッフブログをご覧いただきありがとうございます

岐阜市の外壁塗装・屋根塗装リフォーム会社、(株)南部建装/プロタイムズ岐阜南店です。

各務原市・羽島郡・瑞穂市・大垣市・山県市・本巣市・羽島市にも駆け付けます

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「今回の工事費用」ではなく

「生涯コスト」を考えていますか？

外壁塗装を検討するとき、多くの方が気にするのは

「今回いくらかかるのか」という即時的な費用です。

100万円なのか、120万円なのか、少しでも安い会社はないか。

もちろん、それも大切なことです。

しかし、50代からの住まいのメンテナンスで本当に考えるべきなのは、

「今回の工事費用」ではありません。

本当に重要なのは、「この先、あと何回メンテナンスが必要になるのか」

という長期的な支出計画です。

もし今50歳なら、90歳まであと40年あります。

その間に、あなたの家は何回塗り替えが必要になるでしょうか。

50歳から90歳まで。

住まいにも老後資金が必要です

人生100年時代と言われる今、50代は住まいの将来について考え始めるタイミングです。

• 子どもが独立する
• 住宅ローンが終わる
• 定年退職が近づく
• 老後資金を準備する

こうした人生の転機が重なる中で、意外と見落とされがちなのが 「住まいの維持費」 です。

具体的な計算例
こうした人生の転機が重なる中で、意外と見落とされがちなのが 「住まいの維持費」 です。
一般的な外壁塗装の耐久年数を10年とした場合、50歳で塗装すると以下のタイミングで再塗装が必要になる可能性があります

• 50歳時点：初回塗装（基準）
• 60歳時点：1回目の塗り替え
• 70歳時点：2回目の塗り替え
• 80歳時点：3回目の塗り替え

仮に1回の外壁塗装で100万円かかるなら、90歳までの総額は約400万円。

さらに屋根塗装やシーリング工事、補修工事が加われば、それ以上になることもあります。

つまり、住まいにも老後資金が必要 ということです。

年金生活が始まってから100万円単位の出費が発生することを考えると、50代からの計画が極めて重要になります。

「安い塗装」が、結果的に高くなることもある

見積りを比較していると、どうしても工事金額に目が向きます。

ここで考えてみてください：

100万円の工事を4回行うのと、150万円の工事を2回行うのでは、

どちらがお得でしょうか？

一見すると100万円の方が安く感じます。

しかし、以下を考慮すると話は変わります：

• 足場を組む回数：1回と2回（足場代は工事費の15〜20%程度）
• 工事中の負担：生活の支障が4回と2回
• 業者選びの手間：4回と2回
• 将来の物価上昇リスク：現在価格で今後も工事できる保証はない

実際に近年は塗料価格や資材価格が上昇しており、

同じ品質の工事であっても将来の費用は確実に増加します。

だからこそ、重要なのは：

「今の見積りが安いか」ではなく、「90歳までにいくら払うことになるのか」

という長期的な視点です。

長期耐久塗料という選択肢

最近では、以下のような 高耐久塗料 が人気を集めています：

• フッ素塗料：15〜20年の耐久性
• 無機塗料：15〜20年（または20年以上）の耐久性
• ハイブリッド塗料：15〜20年の耐久性

耐久性による効果の差

20年耐久塗料を選んだ場合

50歳で施工した場合、次の塗り替えは70歳前後。

90歳までを考えると、塗装回数を大きく減らせる可能性があります。

もちろん初期費用は高くなります（通常塗料150万円に対して、高耐久塗料は180〜200万円程度）。

しかし、人生最後の塗装を意識する世代だからこそ、「何回工事をするか」という視点はとても重要 です。

工事回数が減れば、以下も同時に削減できます：

• 足場代：1回分10〜20万円
• 工事期間中のストレス：工事期間中は生活に支障。回数が少ないことの心理的価値
• 打ち合わせの負担：業者選びや工事打ち合わせの手間

生涯コストで比較する場合

【従来塗料の場合】

1回目（50歳）：150万円 + 足場代20万円 = 170万円

2回目（60歳）：150万円 + 足場代20万円 = 170万円

3回目（70歳）：150万円 + 足場代20万円 = 170万円

4回目（80歳）：150万円 + 足場代20万円 = 170万円

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合計：680万円（足場代含む）+ インフレ影響

【高耐久塗料の場合】

1回目（50歳）：190万円 + 足場代20万円 = 210万円

2回目（70歳）：190万円 + 足場代20万円 = 210万円

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合計：420万円（足場代含む）+ インフレ影響

インフレを考慮すると、高耐久塗料選択による削減効果はさらに大きくなります。

屋根は「塗装し続ける」以外の選択肢もある
屋根の場合はさらに考え方が変わります。

屋根については、塗装以外に 「屋根カバー工法」 という選択肢があります。

屋根カバー工法とは
既存屋根の上から新しい屋根材を施工する工法です。

初期費用は高くなりますが、20〜30年程度の耐久性が期待できます。

• 従来の屋根塗装：10年ごとに再塗装が必要
• 屋根カバー工法：20〜30年で完結

お客さまからの声
初期費用は高くなりますが、20〜30年程度の耐久性が期待できます。

最近では、以下のようなご相談が増えています：

• 「子どもに負担を残したくない」
• 「これが最後の屋根工事になるようにしたい」
• 「元気なうちに大きな工事を済ませたい」

50代以降の住まいのメンテナンスでは、今回の費用だけでなく、将来の手間や負担まで含めて考えることが大切 です。

大切なのは「今回の金額」ではなく「生涯コスト」

工事を検討するとき、どうしても見積金額に目が向きます。

しかし、以下を考慮すると、選択が大きく変わります：

経済的側面：

• 100万円の工事を4回行うのと、150万円の工事を2回行うのでは生涯コストが大きく異なる
• 物価上昇により、将来の工事費は確実に高くなる

生活的側面：

• 工事中のストレス、生活の支障が何度も発生する
• 足場設置、近隣への配慮が何度も必要になる

心理的側面：

• 業者選びの手間と判断負担が複数回発生
• 年を重ねるほど、工事期間中の肉体的負担が大きくなる

それぞれを回数分考えると、選択の価値は明確になります。

だからこそ、メンテナンス計画を立てるときは：

• 建物の現在の状態
• 今後何年住み続ける予定か
• 老後資金とのバランス

を総合的に判断する必要があります。

住まいのメンテナンスも、

人生設計の一部として考える時代になっています。

あなたの家は、あと何回メンテナンスが必要ですか？
住まいの状態によって、最適なメンテナンス方法は異なります。

• 塗装が最適か
• 高耐久塗料が必要か
• 屋根カバーが向いているか

は、実際に建物を診断しなければ分かりません。

診断が重要な理由

建物によって以下が大きく異なります：

• 劣化の進行度：想像以上に長持ちするケース、早めの対策が必要なケース
• 施工環境：日当たり、気象条件、周辺環境による劣化パターンの違い
• 前回施工の品質：施工内容によって耐久年数が10年から15年に延びるケースも

だからこそ、私たちは 「あと何回メンテナンスが必要か」という視点でご提案 しています。

単に工事金額をご提案するのではなく、生涯コストの観点から最適なプランをご一緒に考える ことが大切です。

よくある質問（Q&A形式）

Q. 高耐久塗料は本当にお得ですか？

1. 建物の状態や今後の居住予定によって異なりますが、塗り替え回数を減らせるため、長期的には費用を抑えられるケースがほとんどです。特に50代以降のお客様で、「あと2回以上塗装する予定」の場合は、高耐久塗料の方が生涯コストが安くなることが多いです。
2. 屋根カバー工法は誰に向いていますか？
3. 以下の方におすすめです：（1）今後20〜30年住み続ける予定の方、（2）屋根メンテナンス回数を減らしたい方、（3）最後の屋根工事にしたいとお考えの方。ただし、既存屋根の状態によっては カバー工法が選択できないケースもあるため、事前診断が必須です。
4. 見積りだけでも大丈夫ですか？
5. もちろん可能です。「将来のメンテナンス費用を知りたい」「あと何回塗装が必要なのか知りたい」という方も大歓迎です。
6. 今すぐ工事する必要はないが、将来の計画を立てたいのですが
7. ぜひお気軽にご相談ください。建物診断を通じて、「何年後に何の工事が必要か」を把握することで、計画的な予算立てが可能になります。
8. 塗装と屋根カバーの選択で迷っています
9. 建物の現状、今後の居住予定、予算のバランスを考えながら、最適な方法をご提案いたします。一度の無料診断で、複数の選択肢の生涯コストを比較検討することが可能です。
10. インフレで将来工事費が上昇する可能性はありますか？
11. はい。過去10年間でも塗料メーカーは複数回の価格改定を実施しており、今後も同様のトレンドが予想されます。だからこそ、「今のうちに高耐久塗料を選択する」ことで、将来の価格上昇リスクを軽減できるメリットもあります。

今なら「夏の地域感謝祭」開催中！

【2026年7月1日】より、日頃のご愛顧への感謝を込めて、キャンペーンを開催中です。

お見積り・建物診断をご依頼いただいた方全員が、大抽選会にご参加いただけます。

対象となるご相談：

• 「50歳以降のメンテナンス計画について」
• 「生涯コストを考えた塗装の選び方」
• 「高耐久塗料と従来塗料の比較」
• 「屋根カバーと塗装の比較」
• 「建物の現在の状態と、将来いくら必要になるか」

工事契約は一切不要です。

費用感の把握や将来計画の把握だけを目的とした相談でも問題ありません。

今から始める。将来の不安を減らすメンテナンス計画

50歳から90歳までの40年間。

住まいにかかる費用は、選ぶ工法や塗料によって 大きく変わります。

今知っておくべきことは：

• 現在の状態ならあと何年持つのか
• 高耐久塗料を選ぶべきか
• 屋根カバーが向いているのか
• 将来の総費用はいくら必要になるのか
• インフレを考慮した選択肢は何か

これらを知ることが、後悔しない住まいづくりの第一歩です。

「今は何もしなくてもいいが、将来の計画だけは立てておきたい」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。

建物診断を通じて、あなたの家に最適な「生涯メンテナンス計画」をご一緒に考えます。